沙漠三亚市政府的失职,不但被人恶意没有意“索赔一亿两千万”,还害了第易购娱乐
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  • 发表时间:2017-12-07 18:01:00
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  众所周知,一宗土地重新进行规划报建建设新的项目,原有地上建筑物应当予以拆除,建筑物相应证件应当予以注销。否则,如果原产权人持相关证件主张权利将会造成社会矛盾,也会对后续权利人的权利造成严重的侵害。然而,三亚市人民政府在1994年就犯了个这样的错误。俗话说,知错能改善莫大焉,然而三亚市人民政府下属的职能部门,在多次接到现权利人要求依法注销宗地报建前地上建筑物证件的申请后,不但不注销原本应当注销的证件,反而还以回函给现权利人的方式错误的将原本应当的注销的建筑物所有权证“合法化”。如今,建筑物所谓的权利人,持一本原本早在1994年就应当注销的房屋所有权证起诉三亚市人民政府,要求三亚市人民政府赔偿其一亿两千万的损失。

  一、登记在三亚大东海联合公司名下三集房字第捌号房屋所有权证件在1992年红沙国用(1992)字第0268号土地进行重新规划报建时,相应证件应当予以注销。大东海公司恶意留存了证件,三亚市人民政府相关职能部门应当依职权予以注销。

  1、登记在三亚市大东海联合公司名下的三集房字第捌号房产是在1989年建设,于1990年取得房屋所有权证。1992年9月4日三亚市人民政府核发红沙国用(1992)字第0268号土地使用权证给大东海联合公司。1993年2月16日,大东海公司与三亚榆林别墅山庄开发公司合作开发别墅项目。由大东海公司提供土地,榆林公司负责资金。随后榆林公司将0268号土地移交给榆林公司。榆林公司与大东海联合公司的名义将土地重新进行规划报建,并在0268号土地上建设了榆林别墅山庄一期共六栋别墅。
  以上事实可以得出:0268号土地在1992年被土地使用权人三亚大东海联合公司与合作形式对土地进行重新规划报建,且重新报建的建设项目为六栋别墅,依据规划报建的相关规定,在0268号土地重新规划报建前已经建设好的并且已经核发了所有权证的三集房字第捌号房产,应当在0268号土地重新规划报建前拆除,相应证件予以注销。
  2、【94】17号《建设工程规划许可证》表明榆林别墅山庄第一期工程允许建设的规模面积为3620平方米,其中A型别墅四栋,B型别墅两栋,无其他建筑物。说明三集房字第捌号房产在0268号土地规划报建时,是属于应该拆除的建筑,相关证件应当予以注销。
  三亚大东海联合公司在将土地进行重新规划报建时,未依法查处原有建筑物并将建筑物证件予以注销,恶意留存了该证件。三亚市人民政府在发现大东海公司的恶意行为后,未加制止,未能依照职权将原本应当注销的证件予以注销,导致如今大东海公司持原本应当注销的证件要求三亚市人民政府赔偿一亿两千万的损失。

  二、现权利人刘福浩曾多次要求三亚市住建局及三亚市国土资源局依法注销大东海公司名下房产证,没想到三亚市国土环境资源局不但不注销大东海公司房产证,反而还极度不负责任的套用其他项目档案,回复我提出的三集房字第捌号房产证应当予以注销的问题,间接认定大东海公司房产证有效,为大东海公司向三亚市政府主张一亿两千万赔偿奠定了基础。

  三亚市国土环境资源局错误的套用了与刘福浩所在小区毗邻的俗称“豪门山庄小区”的档案资料,将“豪门山庄小区”档案【94】009号《建设用地规划许可证》载明的用地面积3396平方米认定为刘福浩所在小区的0268号土地的规划报建用地面积,进而得出三亚大东海公司名下的本应当拆除的房产及本应当注销的捌号房产证在0268号土地重新规划报建时已经预留出来的,捌号证件不但不应当注销,而且还分摊了200多平方米的土地。
  殊不知刘福浩所在小区的档案中非常清楚的记载了用于规划重新规划报建的土地为面积3638平方米的0268号土地,与豪门山庄小区用地毫无关联。

  三亚市人民政府不但不纠正错误,还意图打压刘福浩。在修建红沙隧道未经刘福浩同意拆除刘福浩名下别墅后,还强行扣押刘福浩的拆迁补偿款长达六个多月不予发放。如今,三亚市人民政府搬起石头砸自己的脚,被三亚大东海联合公司持本应当在23年前就注销的房产证索要一亿两千万的赔偿。如此,希望三亚市人民政府能勇敢的站出来承认错误,依法注销三亚市大东海联合公司名下23年前本应注销的捌号房产证。

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